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주식과 채권, 무엇이 어떻게 다를까
주식과 채권은 투자 수단이지만 근본적인 구조와 성격이 전혀 다릅니다. 주식은 기업의 지분을 사고파는 것이고, 채권은 돈을 빌려주고 이자를 받는 방식이라는 본질적인 차이가 있습니다. 하지만 두 자산이 시장에서 어떤 역할을 하고, 각각의 리스크와 수익 구조는 어떻게 다른지 혼란스러워하는 분들이 많습니다.1. 주식과 채권, 뿌리부터 다른 구조1) 기업의 주인이냐, 채권자냐주식은 특정 기업의 소유권 일부를 사는 것입니다.반대로 채권은 기업이나 정부에 돈을 빌려주는 것이고, 만기에는 원금과 이자를 돌려받는 약속을 기반으로 합니다.주주는 회사가 잘되면 배당과 주가 상승으로 이익을 얻지만, 회사가 망하면 가장 마지막에 보상받는 존재입니다.반면 채권자는 ‘빚’의 우선순위에 따라 먼저 돈을 돌려받는 입장입니다.즉, 주식..
처음 배우는 사람을 위한 주식의 모든 것
주식은 기업의 소유권을 쪼개어 사고팔 수 있도록 만든 권리입니다.기업은 자금을 모으기 위해 주식을 발행하고, 투자자는 이를 사고파는 과정을 통해 수익을 얻을 수 있습니다.하지만 ‘왜 주식을 해야 할까?’, ‘어떻게 시작해야 할까?’ 같은 기본적인 질문이 생기는 건 너무도 자연스러운 일입니다.1. 주식이란 무엇이고 왜 중요한가?1) 주식의 정의는 ‘소유권’에서 시작된다주식이란 기업의 일부를 나타내는 일종의 ‘지분증명서’입니다. 만약 당신이 삼성전자 주식을 100주 가지고 있다면, 삼성전자라는 기업의 아주 작은 지분을 갖고 있는 ‘공동 소유자’인 셈이죠.이는 단순히 종이 쪼가리가 아닌, 배당을 받을 권리, 의결권을 행사할 권리, 주가 상승 시 수익을 얻을 수 있는 기회를 포함합니다.예를 들어, 삼성전자 주가..
소득과 부동산 세금 줄이는 임대업 활용법
부동산을 보유하고 계시거나 새로 취득할 계획이라면 세금 부담이 적지 않으셨을 거예요. 특히 종합소득세, 건강보험료, 재산세까지 부담되기 시작하면, 실질 수익이 생각보다 줄어들죠. 그런데 알고 계셨나요? 임대사업자로 등록하거나 임대업 구조를 바꾸는 방법만으로도 세금을 합법적으로 줄일 수 있는 방법이 있습니다. 이 글에서는 현행 법 기준에서 활용 가능한 임대업 절세 전략을 알려드릴게요. 지금 당장 소득과 세금을 줄이고 싶은 분들이라면 꼭 확인해보세요.1. 임대사업자 등록만으로 절세 효과 누리는 방법주택 임대사업자는 자산 소유 구조를 조정하는 것만으로도 종합소득세와 건강보험료에서 큰 차이를 만들 수 있어요. 간단히 설명드릴게요.1) 일반 vs 등록 임대사업자의 세금 차이일반 임대소득자는 연간 임대소득이 2천만..
초보 투자자를 위한 재개발 절차 단계별 이해
재개발 투자는 높은 수익률로 많은 관심을 받고 있지만, 절차가 복잡하고 기간이 길어 초보자에게는 진입장벽이 높습니다. 그래서 이 글에서는 초보 투자자도 쉽게 이해할 수 있도록 재개발 절차를 단계별로 풀어드립니다. 단순히 순서를 나열하는 것에 그치지 않고, 실제 투자 시 유의할 점과 투자 타이밍까지 함께 다뤄볼게요. '재개발 투자'를 검색하신 분들이라면, 이 글 하나로 기초를 확실하게 잡으실 수 있을 거예요.1 재개발과 재건축의 차이부터 정확히 파악하기혼동하기 쉬운 재개발과 재건축은 본질적으로 다른 개념입니다. 재개발은 주거 환경이 열악한 지역을 대상으로 기반시설까지 포함하여 '도시 전체를 새로 짓는 것'이라면, 재건축은 구조적 결함이나 노후화된 아파트를 다시 짓는 것입니다. 이 차이를 정확히 알아야 초기..
강남 나홀로 아파트 하락장 경고 이유 정리
최근 부동산 시장에서 강남 나홀로 아파트에 대한 하락장 경고가 꾸준히 제기되고 있습니다. 특히 투자 수요가 집중되던 강남의 소형 아파트 중심으로 거래절벽과 급매물이 늘고 있는 상황인데요. 검색하신 분들은 지금 강남 부동산 시장의 방향성과 투자 리스크를 알고 싶은 분들일 겁니다. 실제로 2023년 하반기 이후 강남 3구 소형 평형 실거래가 하락률이 평균 12% 이상을 기록하며, 다주택자의 출구전략이 시작되었다는 분석도 나옵니다. 이 글에서는 현재 시장 분위기를 반영하여 왜 강남 나홀로 아파트가 먼저 하락 신호를 보이는지 구체적으로 정리해 드립니다.1. 나홀로 아파트란? 강남 시장에서 왜 주목받았나먼저 강남 나홀로 아파트란 무엇이며, 왜 시장에서 집중적으로 거래되었는지 이해해보는 것이 필요합니다.1) 나홀로..
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